Недвижимость и застройка
Приводим не зрителей, а покупателей, которые покупают.
Маркетинг агентства недвижимости и продвижение новостройки — это не просто размещение объявлений. Мы строим систему: от Google Ads и таргета в Instagram до лид-лендинга и CRM. Вы видите, откуда и по какой цене приходит каждый лид и какой канал приносит реальных покупателей. А для новостройки фокусируемся на том, чтобы квартиры продавались быстрее.
Бесплатная консультация →Три самых эффективных канала для недвижимости: Google Ads, ловящий точное намерение купить («купить квартиру», «жилой комплекс»), таргет в Instagram/Facebook, показывающий визуальный объект, и лид-лендинг, который ведёт покупателя к оставлению контакта. Связываем их с CRM и превращаем каждое обращение в качественный, измеримый лид.
Многие в недвижимости сталкиваются с этим
Объект хороший, цена конкурентная, но поток лидов случайный, и многие из них «просто спрашивают цену». Знакомо?
- Лидов много, но качество низкое — звоните, а у человека ни бюджета, ни реального намерения купить.
- Цикл сделки длинный: покупатель пишет сегодня, но месяцами «думает», и контакт теряется.
- Деньги на рекламу уходят, но непонятно, какой канал приносит покупателя, а не просто клик.
- Новостройку нужно продать быстро, но маркетинг разрозненный — объявления, таргет, звонки не связаны.
Что мы делаем для недвижимости
Каждая услуга адаптируется под цель агентства или новостройки — не общий шаблон, а система, измеряющая качество лидов.
Google Ads (контекстная реклама)
Ловим точное намерение купить: «купить квартиру в Ташкенте», «жилой комплекс», «цена новостройки» — запросы с высоким намерением, реальные покупатели, а не зрители.
Таргет в Instagram и Facebook
Таргетированная реклама с фото/видео объекта и планировками: выходим на нужную аудиторию по району, доходу и интересам. Лучший канал, чтобы визуально показать объект и продать квартиры в новостройке.
Лид-лендинг
Быстрый, вызывающий доверие лендинг под объект или новостройку, который ведёт к оставлению контакта — превращает рекламный трафик в лиды, а не расходует бюджет впустую.
CRM и управление лидами
Каждый лид в единой системе: кто написал, из какой рекламы пришёл, на каком этапе, когда нужен повторный контакт. В длинном цикле сделки ни один покупатель не теряется.
SEO и Google Карты
SEO-продвижение сайта агентства и профиль Google Business: чтобы вас находили по запросу «агентство недвижимости рядом» или по району.
Видео и 3D-тур контент
Видеооблёт объекта, визуализации планировок и 3D-тур: покупатель «видит» квартиру ещё до визита — это даёт более качественные лиды и быстрее ведёт к решению.
Как мы работаем
Анализ и аудит
Анализируем объекты, ценовое позиционирование, конкурентов и текущие результаты рекламы. Определяем, какой канал приносит лиды и какого качества.
Стратегия
Чёткий план по целям, бюджету и каналам: какой объект, какая аудитория, по какой цене лида. Отдельный подход для агентства и для новостройки.
Запуск
Запускаем рекламу, лид-лендинг, CRM и контент. Первые лиды покупателей начинаются быстро.
Измерение и оптимизация
Еженедельный отчёт: какой канал сколько лидов и сколько реальных покупателей привёл, какова цена лида. Усиливаем канал, дающий качественные лиды.
Почему 101 Digital
Мы не просто «приводим лиды» — мы делаем поток качественных, покупающих клиентов измеримым и предсказуемым. Знаем рынок недвижимости Узбекистана, поведение местного покупателя и длинный цикл сделки.
Адаптация под рынок Узбекистана
Учитываем местного покупателя, язык (uz/ru), районы и привычки оплаты/ипотеки. Не зарубежный шаблон.
Качество лида измеримо
Не просто количество кликов — вы видите, какой канал приносит реального покупателя с бюджетом. Прозрачная отчётность.
Полная система
Реклама, лендинг, CRM и контент в одной системе — в длинном цикле сделки лид не теряется.
Часто задаваемые вопросы
Самый эффективный путь — связать Google Ads, таргет в Instagram и лид-лендинг. Google Ads ловит точное намерение купить, таргет визуально показывает объект, а лендинг ведёт покупателя к оставлению контакта. CRM превращает обращение в качественный лид. Опираться только на один канал или только на доски объявлений — значит терять в качестве лидов.
Для новостройки быстрее всего работает контент, визуально показывающий объект (видеооблёт, планировки, 3D-тур) + таргет в Instagram + отдельный лид-лендинг. Дополняем это Google Ads, собираем все лиды в CRM и выстраиваем для отдела продаж режим быстрого контакта. Цель — продать квартиры в плановые сроки.
Чаще проблема в том, что реклама выходит на слишком широкую аудиторию или лендинг создаёт неверные ожидания. Мы сужаем аудиторию до покупателей с бюджетом и намерением, на лендинге чётко даём объект и цену — так уменьшаем поток «просто интересующихся» и повышаем долю качественных лидов.
Зависит от расположения объекта, ценового сегмента и цели. Мы тестируем с небольшим бюджетом, определяем, какой канал приносит качественный лид дешевле, и усиливаем его. Стартовый бюджет назовём на этапе аудита.
Первые лиды от Google Ads и таргета обычно приходят в первые недели после запуска. Но цикл сделки в недвижимости длинный, поэтому важны CRM и повторный контакт — сегодняшний лид может стать сделкой через несколько недель. SEO даёт долгосрочный стабильный поток.
Да. Быстрый, надёжный сайт или лид-лендинг в несколько раз повышает отдачу от рекламного бюджета. Если сайт слабый или информация об объекте путаная, дорогой рекламный трафик теряется. Мы готовим лендинг или полный сайт.
Да. Под каждый объект или новостройку — отдельная реклама и лендинг, но единая стратегия и отчётность. CRM собирает лиды всех объектов в одном месте, и вы видите, какой объект сколько покупателей приносит.
Доски объявлений полезны, но там высокая конкуренция и вы не контролируете качество лидов. Через Google Ads, таргет и собственный лендинг вы управляете аудиторией, сообщением и потоком лидов, а все обращения собираете в CRM — это даёт качественный, повторяемый поток покупателей.
Рассчитаем поток покупателей для вашего агентства или объекта
Запросите короткий аудит — покажем ваш текущий поток лидов, его качество и возможности роста. Без обязательств.
Бесплатная консультация →